Estimation théorique
Rue Robert Dartagnan,17200 Royan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Robert Dartagnan,17200-Royan indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.480€ et 3.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-19 | 19 | RUE ROBERT DARTAGNAN | 3 | 86 | 479 | 197000€ | 2291€ |
2022-03-15 | 20 | RUE ROBERT DARTAGNAN | 4 | 80 | 218 | 266000€ | 3325€ |
2019-07-18 | 93 | BD FRANCK LAMY | 6 | 151 | 827 | 360000€ | 2384€ |
2022-01-05 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 90 | 297 | 245000€ | 2722€ |
2019-07-10 | 21 | AV DU VAL JOYEUX | 5 | 112 | 364 | 190000€ | 1696€ |
2023-05-26 | 11 | RUE LEONCE LAVAL | 2 | 48 | 567 | 363289€ | 7569€ |
2019-09-10 | 14 | AV DU VAL JOYEUX | 4 | 80 | 266 | 155000€ | 1938€ |
2021-09-27 | 12 | AV DU VAL JOYEUX | 2 | 28 | 0 | 100000€ | 3571€ |
2021-04-08 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 650 | 312800€ | 2896€ |
2023-03-15 | 20 | AV DU VAL JOYEUX | 4 | 69 | 521 | 280300€ | 4062€ |
2021-07-30 | 89 | AV DE LA GRANDE CONCHE | 4 | 100 | 152 | 257000€ | 2570€ |
2021-10-15 | 40 | AV MARYSE BASTIE | 1 | 25 | 0 | 95000€ | 3800€ |
2019-10-30 | 89 | AV DE LA GRANDE CONCHE | 4 | 72 | 180 | 130000€ | 1806€ |
2021-06-03 | 100 | BD FRANCK LAMY | 3 | 71 | 0 | 263230€ | 3707€ |
2021-08-09 | 100 | BD FRANCK LAMY | 3 | 74 | 0 | 291000€ | 3932€ |
2022-03-01 | 38 | AV MARYSE BASTIE | 5 | 88 | 118 | 236080€ | 2683€ |
2022-05-11 | 24 | AV DU VAL JOYEUX | 3 | 62 | 641 | 257000€ | 4145€ |
2023-01-31 | 28 | AV DU VAL JOYEUX | 5 | 114 | 214 | 350000€ | 3070€ |
2019-10-25 | 17 | RUE LEONCE LAVAL | 3 | 50 | 0 | 162000€ | 3240€ |
2020-02-27 | 17 | RUE LEONCE LAVAL | 3 | 50 | 0 | 164800€ | 3296€ |
2021-06-11 | 17 | RUE LEONCE LAVAL | 3 | 61 | 0 | 153000€ | 2508€ |
2023-02-28 | 17 | RUE LEONCE LAVAL | 3 | 61 | 0 | 223160€ | 3658€ |
2021-05-28 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 45 | 136 | 150000€ | 3333€ |
2021-10-18 | 2 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 62 | 430 | 331680€ | 5350€ |
2020-02-12 | 26 | AV DU VAL JOYEUX | 4 | 88 | 765 | 293000€ | 3330€ |
2021-06-16 | 22 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 34 | 198 | 152700€ | 4491€ |
2022-06-07 | 17 | ALL FRANCK LAMY | 3 | 51 | 424 | 111200€ | 2180€ |
2022-03-23 | 19 | ALL FRANCK LAMY | 4 | 91 | 553 | 454700€ | 4997€ |
2021-10-19 | 27 | BD FRANCK LAMY | 4 | 114 | 567 | 350000€ | 3070€ |
2022-05-10 | 8 | AV DU NID D AIGLE | 4 | 101 | 307 | 603700€ | 5977€ |
2022-01-07 | 5 | AV DU ROND POINT | 4 | 110 | 638 | 653100€ | 5937€ |
2020-05-29 | 22 | AV MARYSE BASTIE | 5 | 108 | 280 | 362000€ | 3352€ |
2020-05-11 | 79 | AV DE LA GRANDE CONCHE | 4 | 68 | 422 | 310000€ | 4559€ |
2020-09-25 | 20 | AV MARYSE BASTIE | 5 | 108 | 282 | 255000€ | 2361€ |
2019-11-27 | 24 | ALL FRANCK LAMY | 3 | 68 | 493 | 235000€ | 3456€ |
2021-05-25 | 6 | BD DES CLOCHETTES | 4 | 100 | 722 | 285000€ | 2850€ |
2020-09-09 | 9 | AV DU ROND POINT | 4 | 78 | 287 | 320000€ | 4103€ |
2021-10-08 | 30 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 330 | 282000€ | 3133€ |
2022-05-20 | 36 | AV DE VERDUN | 3 | 45 | 332 | 485000€ | 10778€ |
2020-05-27 | 69 | BD FRANCK LAMY | 5 | 89 | 580 | 200000€ | 2247€ |
2021-10-22 | 42 | AV DE VERDUN | 5 | 121 | 430 | 427700€ | 3535€ |
2019-10-23 | 9 | BD DE L ETANG | 4 | 108 | 453 | 250000€ | 2315€ |
2020-01-27 | 7 | BD DES CLOCHETTES | 4 | 111 | 371 | 268000€ | 2414€ |
2022-02-25 | 24 | AV DE VERDUN | 8 | 201 | 601 | 674650€ | 3356€ |
2019-07-31 | 40 | AV DE LA GRANDE PLAGE | 3 | 40 | 163 | 213000€ | 5325€ |
2022-08-08 | 40 | AV DE LA GRANDE PLAGE | 3 | 40 | 163 | 321000€ | 8025€ |
2019-10-04 | 4 | ALL FRANCK LAMY | 6 | 110 | 907 | 204000€ | 1855€ |
2022-10-19 | 48 | AV DU VAL JOYEUX | 4 | 65 | 485 | 223000€ | 3431€ |
2020-09-14 | 27 | AV MARYSE BASTIE | 5 | 100 | 171 | 275000€ | 2750€ |
2022-02-22 | 3 | BD DE L ETANG | 3 | 63 | 271 | 285000€ | 4524€ |
2021-11-22 | 15 | AV DE VERDUN | 2 | 69 | 0 | 278900€ | 4042€ |
2021-06-04 | 3 | RUE RENE GAUFFIER | 7 | 226 | 1080 | 452000€ | 2000€ |
2021-08-02 | 18 | BD DE L ETANG | 3 | 80 | 345 | 281000€ | 3513€ |
2020-05-20 | 27 | AV DE VERDUN | 8 | 180 | 483 | 511600€ | 2842€ |
2020-11-06 | 45 | AV DU VAL JOYEUX | 3 | 90 | 513 | 347700€ | 3863€ |
2019-07-19 | 16 | BD DE L ETANG | 4 | 98 | 492 | 275000€ | 2806€ |
2023-01-03 | 22 | BD DE L ETANG | 3 | 76 | 510 | 292000€ | 3842€ |
2021-07-20 | 50 | AV DU VAL JOYEUX | 3 | 55 | 698 | 206000€ | 3745€ |
2020-06-30 | 19 | AV MARYSE BASTIE | 4 | 88 | 273 | 270150€ | 3070€ |
2021-01-07 | 2 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 9 | 170 | 504 | 316000€ | 1859€ |
2022-05-30 | 17 | ALL DE LA MARNE | 4 | 65 | 430 | 198340€ | 3051€ |
2020-05-11 | 13 | ALL DE LA MARNE | 4 | 65 | 446 | 181000€ | 2785€ |
2021-06-10 | 13 | ALL DE LA MARNE | 4 | 65 | 446 | 188000€ | 2892€ |
2020-06-30 | 30 | BD DE L ETANG | 5 | 200 | 984 | 268000€ | 1340€ |
2023-03-15 | 30 | BD DE L ETANG | 5 | 200 | 984 | 600000€ | 3000€ |
2021-09-15 | 21 | ALL DE LA MARNE | 3 | 56 | 211 | 150000€ | 2679€ |
2022-12-02 | 33 | AV DE LA GRANDE PLAGE | 3 | 39 | 236 | 197000€ | 5051€ |
2022-09-07 | 11 | BD DE LA MARNE | 4 | 70 | 264 | 201800€ | 2883€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 99 | 304 | 320000€ | 3232€ |
2021-03-23 | 17 | BD DE LA MARNE | 4 | 70 | 304 | 230000€ | 3286€ |
2021-03-08 | 9 | AV MARYSE BASTIE | 4 | 80 | 129 | 190500€ | 2381€ |
2019-05-24 | 13 | BD DE LA MARNE | 3 | 55 | 226 | 150000€ | 2727€ |
2020-07-01 | 6 | AV DE VERDUN | 4 | 133 | 164 | 397000€ | 2985€ |
2019-06-05 | 42 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 72 | 304 | 278180€ | 3864€ |
2021-01-28 | 42 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 72 | 304 | 365000€ | 5069€ |
2021-05-03 | 21 | BD DE LA MARNE | 4 | 78 | 426 | 160000€ | 2051€ |
2020-01-31 | 22 | ALL DE LA MARNE | 5 | 127 | 834 | 315000€ | 2480€ |
2019-06-13 | 7 | AV MARYSE BASTIE | 3 | 62 | 222 | 314600€ | 5074€ |
2019-12-13 | 12 | BD DE LA MARNE | 4 | 81 | 630 | 312000€ | 3852€ |
2019-09-09 | 11 | AV DU BOCAGE | 4 | 80 | 412 | 340000€ | 4250€ |
2021-08-30 | 7 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 110 | 493 | 381000€ | 3464€ |
2022-03-03 | 10 | RUE BEL AIR | 3 | 58 | 439 | 240000€ | 4138€ |
2022-10-19 | 10 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 2 | 46 | 288 | 181400€ | 3943€ |
2021-12-22 | 57 | AV DU VAL JOYEUX | 3 | 70 | 0 | 200700€ | 2867€ |
2023-05-31 | 5 | RUE BEL AIR | 4 | 89 | 218 | 323000€ | 3629€ |
2019-09-30 | 9 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 139 | 613 | 459945€ | 3309€ |
2022-09-01 | 18 | BD DE LA MARNE | 5 | 100 | 846 | 366000€ | 3660€ |
2019-12-26 | 14 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 96 | 419 | 174000€ | 1813€ |
2021-10-01 | 14 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 96 | 419 | 385390€ | 4014€ |
2019-12-31 | 18 | AV DE L OASIS | 5 | 85 | 298 | 430000€ | 5059€ |
2022-10-14 | 48 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 50 | 215 | 200000€ | 4000€ |
2021-09-09 | 62 | AV DU VAL JOYEUX | 5 | 126 | 0 | 495000€ | 3929€ |
2021-06-30 | 14 | BD DE LA MARNE | 3 | 69 | 971 | 220000€ | 3188€ |
2019-12-02 | 35 | BD DE LA MARNE | 8 | 147 | 339 | 195000€ | 1327€ |
2021-04-14 | 5 | AV DES GOELANDS | 5 | 128 | 748 | 404232€ | 3158€ |
2020-07-23 | 28 | AV DU NID D AIGLE | 4 | 88 | 523 | 330000€ | 3750€ |
2022-11-25 | 37 | BD DE LA MARNE | 2 | 27 | 362 | 155000€ | 5741€ |
2023-06-22 | 45 | BD DE L ETANG | 3 | 90 | 709 | 375000€ | 4167€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 4 | 98 | 342 | 315000€ | 3214€ |
2022-06-27 | 13 | RUE BEL AIR | 3 | 87 | 459 | 210000€ | 2414€ |
2021-11-05 | 43 | BD DE LA MARNE | 4 | 125 | 709 | 313900€ | 2511€ |
2022-12-29 | 11 | AV DES GOELANDS | 8 | 212 | 468 | 566000€ | 2670€ |
2022-11-28 | 51 | AV DE L OASIS | 4 | 70 | 212 | 440000€ | 6286€ |
2023-04-18 | 70 | AV DU VAL JOYEUX | 6 | 130 | 880 | 400000€ | 3077€ |
2022-02-22 | 4 | ALL ROBILLARD | 3 | 55 | 393 | 260640€ | 4739€ |
2022-03-16 | 46 | BD DE L ETANG | 3 | 84 | 375 | 370000€ | 4405€ |
2019-09-12 | 12 | AV DES PINS | 7 | 220 | 817 | 808000€ | 3673€ |
2020-01-30 | 47 | AV DE VERDUN | 5 | 120 | 422 | 460000€ | 3833€ |
2020-11-23 | 21 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 80 | 320 | 370400€ | 4630€ |
2022-05-02 | 21 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 80 | 320 | 430000€ | 5375€ |
2021-02-19 | 74 | BD FRANCK LAMY | 5 | 74 | 900 | 250000€ | 3378€ |
2022-06-27 | 80 | AV DE VERDUN | 8 | 162 | 278 | 520000€ | 3210€ |
2021-07-19 | 7 | AV DES MARGUERITES | 5 | 111 | 500 | 665000€ | 5991€ |
2022-06-24 | 23 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 3 | 65 | 355 | 407890€ | 6275€ |
2021-03-10 | 36 | AV DES SEMIS | 10 | 214 | 388 | 850000€ | 3972€ |
2020-11-27 | 13 | ALL DES MOUETTES | 8 | 107 | 284 | 510000€ | 4766€ |
2021-05-21 | 38 | AV DES SEMIS | 4 | 130 | 415 | 774400€ | 5957€ |
2020-01-03 | 28 | AV DES SEMIS | 6 | 125 | 326 | 370000€ | 2960€ |
2020-12-07 | 20 | AV GOUVERNEUR PIERRE DELSALLE | 3 | 90 | 416 | 255053€ | 2834€ |
2020-09-11 | 5 | AV DES PRIMEVERES | 3 | 75 | 268 | 410000€ | 5467€ |
2020-09-24 | 12 | AV DES SEMIS | 5 | 150 | 692 | 450000€ | 3000€ |
2019-12-02 | 9 | ALL DES MATTES DU GUA | 5 | 146 | 627 | 346000€ | 2370€ |
2019-10-24 | 33 | AV DES SEMIS | 3 | 76 | 227 | 296800€ | 3905€ |
2020-02-05 | 31 | AV DES SEMIS | 2 | 34 | 120 | 164700€ | 4844€ |
2019-06-24 | 58 | BD FRANCK LAMY | 3 | 66 | 300 | 170000€ | 2576€ |
2020-01-13 | 3 | AV DES MARGUERITES | 8 | 240 | 660 | 740000€ | 3083€ |
2022-05-18 | 2 | RUE DE SAUJON | 3 | 49 | 341 | 159000€ | 3245€ |
2021-05-06 | 34 | AV DU PARC | 10 | 247 | 555 | 1100000€ | 4453€ |
2021-10-26 | 10 | AV DES SEMIS | 7 | 198 | 1169 | 1330000€ | 6717€ |
2019-09-19 | 26 | AV DU PARC | 6 | 243 | 258 | 700000€ | 2881€ |
2022-11-28 | 26 | AV DU PARC | 6 | 243 | 258 | 771740€ | 3176€ |
2021-02-02 | 2 | RUE HENRI BILLOIS | 3 | 69 | 737 | 211000€ | 3058€ |
2021-01-25 | 48 | BD DE LA MARNE | 3 | 70 | 281 | 210000€ | 3000€ |
2019-05-07 | 17 | AV DES SEMIS | 7 | 200 | 395 | 620000€ | 3100€ |
2020-07-21 | 3 | AV DES PINS | 7 | 150 | 360 | 270000€ | 1800€ |
2022-03-09 | 63 | BD DE LA MARNE | 4 | 94 | 424 | 225000€ | 2394€ |
2023-06-19 | 53 | AV DES SEMIS | 4 | 88 | 230 | 680000€ | 7727€ |
2023-05-26 | 30 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 103 | 151 | 410000€ | 3981€ |
2019-11-07 | 21 | AV DU BOIS | 4 | 92 | 171 | 342000€ | 3717€ |
2021-12-14 | 55 | AV DES SEMIS | 4 | 88 | 279 | 580000€ | 6591€ |
2021-11-18 | 11 | ALL LACAMBRA | 3 | 68 | 139 | 353100€ | 5193€ |
2021-09-02 | 66 | AV DES SEMIS | 13 | 271 | 1274 | 992800€ | 3663€ |
2023-05-12 | 5 | RUE LT COL VICTOR PARIZET | 4 | 73 | 455 | 126000€ | 1726€ |
2022-12-01 | 24 | AV DE L ATLANTIQUE | 4 | 70 | 337 | 350000€ | 5000€ |
2021-11-10 | 10 | ALL LACAMBRA | 5 | 128 | 186 | 515517€ | 4027€ |
2020-07-10 | 23 | AV DU BOIS | 5 | 92 | 245 | 369000€ | 4011€ |
2022-06-10 | 23 | AV DU PARC | 4 | 91 | 420 | 930852€ | 10229€ |
2022-11-08 | 45 | AV DE L ATLANTIQUE | 4 | 85 | 333 | 489800€ | 5762€ |
2021-03-05 | 7 | RUE LT COL VICTOR PARIZET | 4 | 75 | 409 | 154750€ | 2063€ |
2021-10-27 | 37 | AV DE L ATLANTIQUE | 4 | 85 | 407 | 220000€ | 2588€ |